Evaluari bunuri

SERVICII OFERITE:

  1. Evaluari bunuri
  2. Managementul proprietatilor
  3. Dezvoltarea proprietatilor

Procedura de evaluare este complexa si este alcatuita din cercetari de piata, rationamente, culegere de informatii, analize si concluziile exprimate de expertul evaluator şi este realizată în concordanţă cu Standardele ANEVAR 2015 (SEV 100 – Cadru general, SEV 101 – Termenii de referinta ai evaluarii, SEV 102- Implementare, SEV 103- Raportare, SEV 230 – Drepturi asupra proprietatii imobiliare, SEV 400 – Verificarea evaluării)

Dupa completarea documentului „FORMULAR EVALUARE” veti fi contactat in cel mai scurt timp.

Evaluari imobiliare

Tarife
TARIFUL DEPINDE DE COMPLEXITATEA LUCRARII SI TIMPUL NECESAR REALIZARII RAPORTULUI DE EVALUARE.
TIPUL PROPRIETATIITARIF orientativ * -ron-
Terenuride la 400
Apartamente si garsoniere situate in blocuride la 350
Case – vilede la 450
Cladiri de birouride la 500
Spatii comercialede la 600
Spatii industrialede la 700
Diverse tipuri de proprietati imobiliare specializatede la 600
* Tarifele sunt orientative .
Tariful  include si deplasarea evaluatorului pentru inspectia proprietatii şi printarea raportului de evaluare!
Pentru alte situatii (locatie deosebită, proprietate deosebita, evaluarea mai multor proprietati, etc.) tariful poate suporta modificari.

Pentru a putea acoperi intreaga tara colaboram cu unii dintre cei mai apreciati experti evaluatori acreditati de ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati).

 

 Actele necesare aici.

SCOPUL EVALUĂRII

      Scopul unei evaluari se bazeaza pe nevoile de informatii ale clientului in legatura cu valoarea unui drept asupra proprietății imobiliare.

Necesitatea evaluarii diferitelor tipuri de proprietati imobiliare deriva dintr-o multitudine de scopuri. Multa lume are in plan tranzactii sau situatii in care trebuie sa se ia o decizie, sa se actioneze sau sa se stabileasca o strategie si pentru toate acestea este necesară o estimare a valorii (în mod uzual, valoarea de piață).

Exista diverse situatii cand este necesara o evaluare:

  1. Transferul dreptului de proprietate
  2.  Finanțarea și creditarea
  3. Compensarea în caz de expropriere
  4. Impozitarea
  5. Alte situații

    Procesul de evaluare

     

    ETAPA 1 – Identificarea problemei de evaluare
    Identificarea clientului și a utilizatorilor desemnațiIdentificarea scopului evaluăriiIdentificarea tipului valoriiStabilirea datei evaluăriiIdentificarea proprietății imobiliare subiectIpoteze și ipoteze speciale ale evaluării
    ETAPA 2 – Stabilirea termenilor de referință ai evaluării
    ETAPA 3 – Culegerea datelor și descrierea proprietății imobiliare
    Date privind aria pieței

    Caracteristici generale ale regiunii, localității și vecinătății

    Date privind proprietatea subiect

    Caracteristicile utilizării terenului și a construcțiilor

    Date privind proprietățile comparabile

    Tranzacții, oferte, costuri și deprecieri, venituri și cheltuieli, rate de capitalizare etc.

    ETAPA 4 – Analiza datelor
    Analiza pieței

    Studiul cererii

    Studiul ofertei

    Studiul vandabilității

    Analiza celei mai bune utilizări

    Terenul considerat liber

    Construcție ideală

    Proprietatea construită considerată îmbunătățită

    ETAPA 5 –  Evaluarea terenului
    ETAPA 6 – Aplicarea abordărilor valorii
    Abordarea prin piață

    (Comparație directă)

    Abordarea prin venitAbordarea prin cost
    ETAPA 7 – Analiza rezultatelor și concluzia asupra valorii
    ETAPA 8 –  Raportarea valorii definite

Evaluari pentru impozitare

Colaboram si cu alti colegi evaluatori pentru:

  1. Evaluari intreprinderi
  2. Evaluari bunuri mobile

Back to Top